Haus In Der Türkei Kaufen Erfahrungen — Gut Und Günstig: Tausende Deutsche Verlegen Alterssitz In Die Türkei - Welt

Dann kann ein Vorvertrag Sicherheit bieten. Als weitere Voraussetzungen müssen u. a. die Unbedenklichkeitsbescheinigung (ilişiksizlik belgesi) des Finanzamts und die Steuerwertbescheinigung (belediye beyan değeri), der von der Gemeinde festgesetzt wird, vorliegen. Der Teufel steckt im Detail, teilweise sind Todesfälle, die schon Jahrzehnte zurückliegen, den zuständigen Behörden in der Türkei nicht ordnungsgemäß gemeldet worden oder es wurden keine Erbschaftsteuererklärungen abgegeben; diese müssen dann nachgeholt werden. Vor der Unterzeichnung trägt der Grundbuchbeamte die Details wie Kaufpreis in den Vertrag, der Verkäufer unterschreibt dort auch, dass er den Kaufpreis erhalten hat. Dieses Dokument ist in türkischer Sprache, der Immobilienkauf erfolgt nach türkischem Immobilienrecht. Der Kaufpreis wird zumeist in bar gegeben oder auf ein Bankkonto eingezahlt. Es ist unseren Mandanten auch möglich eine Überweisung über das Anderkonto der Kanzlei in der Türkei zu tätigen. Achtung: Die Erfahrung zeigt, dass Deutsche beim Kauf von Immobilien in der Türkei unnötig Risiken eingehen.

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Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes nach erster summarischer Prüfung der Rechtslage wie folgt beantworten: Sie haben Ihren Wohnsitz in Deutschland und haben in der Türkei Immobilienvermögen, welches Sie veräußern möchten. Nun stellen Sie sich insbesondere die Frage, wie dies in Deutschland steuerlich zu bewerten ist. 1. "1. ist meine recherche bis hierher richtig" Das ist nicht ganz richtig. Der von Ihnen genannte Art. 13 Abs. 1 DBA (Doppelbesteuerungsabkommen) Türkei regelt, dass das Besteuerungsrecht beiden Ländern, d. h. Deutschland und der Türkei zusteht. Das bedeutet, dass der Verkauf zunächst in der Türkei der Steuer unterliegt. Dort gilt eine Haltefrist von 5 Jahren, weshalb der Sachverhalt nach Ablauf steuerfrei wäre. Darüber hinaus hat aber auch Deutschland grundsätzlich ein Besteuerungsrecht, da Sie Ihren Wohnsitz in Deutschland haben und demnach gem. § 1 Abs. 1 EStG in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind.

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